Jak se starat o nemovitosti, aby časem neztratily na hodnotě?

Užíváním se každý byt či dům opotřebovává a tím také ztrácí na své ceně. Každá nemovitost ztrácí na hodnotě, pokud o ni není pečováno. Naproti tomu správnými zásahy a investicemi lze nemovitost i zhodnotit. Je potřeba je však provádět s rozmyslem a s trochou šikovnosti, abychom nedosáhli opačného efektu a nemovitost jimi spíše neznehodnotili.

Pokud se chcete pustit do rekonstrukce nebo do oprav, na které si moc netroufáte, přenechejte práci raději odborníkovi. I opravy vyžadují určitou dovednost. Pokud nejste na tyto práce šikovní, zkušený řemeslník vám ušetří nejen čas, ale ve výsledku možná i peníze.

Pravidelná údržba nemovitosti není pro většinu lidí asi moc zábavná činnost, navíc je poměrně časově náročná. Pokud však chcete, aby vaše nemovitost časem neztratila na své hodnotě, potom je práce kolem nemovitosti nezbytností.

Pravidelně, nejlépe každý rok, je potřeba kontrolovat:

střechu – zkontrolujte, zda jsou v pořádku tašky, zda nějaké nechybí a zda do střechy nezatéká. Zkontrolujte krovy. Prověřte, zda se nevyskytuje plíseň. Nezapomeňte na okapy. Podívejte se, zda nejsou děravé nebo jinak poškozené a také zda nejsou ucpané.

podkroví – prověřte, zda neprosakuje voda ze střechy. Zkontrolujte, zda se nevyskytují hlodavci a mravenci. Přítomnost hlodavců nepodceňujte, jinak se může stát, že se dříve či později pustí do kabelů a vy zůstanete bez elektřiny.

komín – dnes zákon ukládá povinnost provádět pravidelné revize komínů kominíkem, v zákonem stanovených intervalech.

základy, sklep a suterén – zaměřte se na vlhkost a plísně. Zkontrolujte také, zda se neobjevily praskliny, trhliny a díry. Pokud ano, opravte je za použití vhodného materiálu. Trhliny se mohou objevit zcela nečekaně v důsledku toho, že se budova průběžně v horizontu desítek let „usazuje“ a zdi tak „pracují“.

zdivo – zkontrolujte, zda se zdivo nedrolí nebo není jinak poškozené. Případné díry zacelte štukem.

topení – zkontrolujte, zda z topení neuniká voda. Pokud je to třeba, topení odvzdušněte. Jednou za dva roky je dobré nechat si udělat revizi topení.

zdi v místnostech – případné praskliny ve zdi opravte. Pokud jsou zdi v místnostech vlhké, místnost nejprve vysušte. Pak musíte shodit omítku, znovu nahodit a vymalovat.

podlahy – zjistěte míru opotřebení. V případě potřeby opravte – zaspárujte díry, podlahu přebruste, nalakujte apod.(podle typu podlahy)

kuchyň – zkontrolujte odpady a zdi kolem dřezu. Případné zjištěné závady odstraňte.

koupelnu – zkontrolujte odpady a potrubí, zjistěte, zda někudy neuniká voda. Pokud najdete nějaké praskliny, ihned je opravte, jinak se může voda dostat do zdiva a podlah.