Predaj lukratívneho bytového domu v residenční štvrti Hainburgu n. Dunajom (ID Reality: 206233)

Okres:Bratislava
Obec:Hainburg n. Dunajom
Lokalita:Austria Tabakstrasse 16
Vlastnictví: osobní
Cena: 490 000 EUR
Kontakt:Hermann Reichenau
Telefon:00420777/838106
E-mail: Poslat e-mail
Vaše jméno:
Telefon:
E-mail:
Vzkaz:
Zavřít

Realita vložena přímým vlastníkem. Není to pravda?

Váš komentář k majiteli reality:





Zavřít



Nejlepší bydlení realitní společnost

Detailní informace
Počet místností: 6+1 a větší
Plocha: 305 m²
Rok stavby: 1996
Stav objektu: výborný
Topení: plyn
Elektřina: ano
Voda: ano
Kanalizace: ano
Plyn: ano
Telefon: ano
Garáž: ano

 

Popis: Ponúkame moderný, neustále a nákladne udržovaný bytový dom o dvoch nadzemných poschodiach nad suterénom s 5 garážami, pivnicami a obecnou miestnosťou v rezidenčnej štvrti mesta Hainburg nad Dunajom (novostavba kolaudovaná v roku 1996) v bezprostrednej blízkosti hradu a chránenej krajinnej oblasti, ca. 10 km od Bratislavy.
Celková plocha stavebného pozemku 656m2, zastavaná plocha 210m2, dom je obklopený dobre udržovanou zahradou zo stromami a kríkmi. Tehlové murivo s tepelnou izoláciou, železobetonové stropy, centrálne kúrenie plynovým kotlom, plávajúca a parketová podlaha a dlaždice, plastové okná zo sieťami a interierovými žalúziami.
Celkom šesť nájomných bytov kategórie A zo suchými skladovými priestormi v pivnici s celkovou obytnou plochou 305m2 (štyri dvojizbové byty o rozlohe 43,8m2, 46,7m2, 43,8m2 a 46,8 a dva trojizbové byty o rozlohe á 61,8m2, všetky s balkónom, zariadenou kuchyňou, WC a modernou kúpelňou s vaňou) a 5 nájomných garáží s celkovou úžitkovou plochou 111m2.
Celkový mesačný výnos 2092,18EUR z čistého nájmu všetkých 6 bytov a 5 garáží (bez prevádzkových nákladov).
Celková cena nehnuteľnosti je 490.000,- Euro. K nehnuteľnosti bol vypracovaný znalecký posudok. Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním návrhov zmlúv.
Pošlite prosím svoje závazné ponuky e-mailom na adresu:
hainburg.verkauf@gmail.com
-----------------
Fortlaufend instant gehaltenes Zinshaus mit zwei Wohngeschossen und fünf Garagen, Kellerabteilen und einem Gemeinschaftsraum im Souterrain in einem ruhigen Wohnviertel der Stadt Hainburg an der Donau (1996 kollaudierter Neubau) in unmittelbarer Nähe des Schlossberges und des Naturschutzgebietes Hundsheimer Berge, ca. 10km von Bratislava.
Gesamtfläche des Baugrundstückes 656m2, bebaute Fläche 210m2, das Haus wird von einem gut gepflegten Garten mit Bäumen und Sträuchern umgeben.Hohlziegelmauerwerk mit Wärmeschutz, Stahlbetondecken, Zentralheizung durch Gaskessel, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Insektenschutz und Jalousien.
Insgesamt sechs Mietwohnungen der Kategorie A mit einer Gesamtnutzfläche von 305m2 (vier Zweizimmerwohnungen zu 43,8m2, 46,7m2, 43,8m2 und 46,8m2, sowie zwei Vierzimmerwohnungen á 61,8m2, alle mit Balkon, voll ausgestatteter Köche, WC und modernem Bad mit Wanne), sowie 5 Mietgaragen mit einer Gesamtnutzfläche von 111m2.
Monatlicher Gesamtzinsertrag 2092,18EUR aus allen sechs Mietwohnungen und den fünf Garagen (ohne Betriebskosten).

Gesamtpreis: 490.000,- Euro

Schriftliche Angebote senden Sie bitte an: hainburg.verkauf@gmail.com
54.156.47.142

 

Výhody:
Velmi kľudná poloha v prostredí zelene s komplexným občianskym vybavením v blízkosti (banky, pošta, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, nové obchodné centrum), s vynikajúcou dopravnou prístupnosťou (5 min k autobusovej zastávke MHD do Bratislavy, 5 min. k vlakovej stanici prímestskej rýchlodráhy do Viedne) a bezproblémovým parkovaním buď v päti garážach domu lebo priamo pred domom.
------------------
Sehr ruhige Lage im Grünen mit der gesamten städtischen Infrastruktur in der Nähe (Banken, Post, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Heurigen, etc.) mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (5 min zur Autobusstation der Verkehrsbetriebe Bratislava, 5 min. zur Bahnstation der Schnellbahn nach Wien) und problemloses Parken entweder in den fúnf Garagen des Zinshauses oder direkt bei der Liegenschaft.

Volat můžete:
Po-Pá:
So:
Ne:

  • Prodávající je ochoten spolupracovat s realitním makléřem

Vloženo: 10.08.2016

Zadejte emailovou adresu:

Zavřít

Hypoteční kalkulačka:

Cena nemovitosti: Sk
Vlastní zdroje: Sk
Doba splácení: let
Úroková sazba: %
Úvěr:  Sk
Měsíční splátka:  Sk
Celkem zaplatíte:  Sk
  = Počítej =
 
Financiér - Financování na míru
Pro výhodné financování
volejte asistenci: 731 450 081


Sdílet tuto stránku / doporučit web