Prodej domu na Královédvorsku (ID Reality: 43269)

Popis: Dům je umístěn v krásné krajině plné zeleně. V okolí je pouze několik rodinných domků, zahrad, starý ovocný sad a volná příroda s lesy a potokem protékajícím v údolí pod mírným svahem, v němž je dům umístěn. Charakter pozemku umožnil zapuštění části domu do terénu a vznik dvou prostorných teras na východní i západní straně. Vjezd na pozemek je po zpevněné krátké cestě přímo z celoročně udržované silnice II. třídy č. 325 posuvnými vraty a s možností parkování 3–5 osobních vozů. Zahrada poskytuje možnost rekreace i pěstování ovoce (ovocné stromy) a zeleniny. Základ domu pravděpodobně z r. 1825, v 90. letech prošel rekonstrukcí, byl dostavěn do dnešního tvaru, s kolaudací v r. 2005. Střecha eternitová a zateplená; v dobrém stavu, rovněž krovy jsou v pořádku. Dům je zděný z klasických cihel (původní část) a tepelně izolačních dutinových cihel nebo tvárnic (přistavěná část), okna dřevěná dvoudílná. Tři původní klenuté sklepy z přírodních pískovcových bloků. U domu je upravená plocha pro nadzemní bazén včetně odtoku do kanalizace, pěstební skleník a zahradní vydlážděná terasa jako příprava na možné zřízení posezení (kamenný materiál v ceně domu). Oplocení tvoří dřevěný plot s pískovcovými pilíři, živý plot z mladých habrů a plaňkový plot. Podél vrchní strany pozemku prochází místní komunikace, která je na konci obce dále neprůjezdná. Elektřina 230/400V - 2 zásuvky, Ústřední topení po celém domu, potrubí k radiátorům vedeno zčásti v podlahách. 3 kotle: plyn, pevná paliva, elektřina. Bojler na TUV kombinovaný. 38.107.179.220

Dispozice: 1. nadzemní podlaží - předsíň, hala, koupelna, WC, kotelna, 3x sklep, velký obývací pokoj s přípravou na domácí bar / kuchyňský kout (baterie, odpad pro dřez) a montáž krbu nebo kamen.
2. nadzemní podlaží - 4 pokoje, kuchyně (vaření elektro nebo plyn, odsávání), WC, spíž (s možností zřízení sprchového koutu), přístup na dvě venkovní terasy.
3. nadzemní podlaží -
2 pokoje, kuchyně (příprava na montáž linky včetně odsávání, přívodu vody, kanalizace a přípojky elektro pro sporák), WC s možností zřízení sprchového koutu, půda. Stání v garáži pro dvě auta (typ kombi apod.), venkovní parkovací plocha pro 3-5 vozů.

Výhody:
Malá osada, dobré dopravní napojení, Dvůr Králové 8 km, Hradec Králové (dálnice D11) 26 km, Svoboda n/Úpou 37 km, Vrchlabí 41 km. Bus v místě, vlak 6 km. Průmyslově nezasažená oblast v blízkosti vyhlášených turistických cílů. Dům je po rekonstrukci, interiér se nakonfigurovat řadou způsobů.