Budova čp.1521 - Výzkumný ústav anorganické chemie a pozemky (ID Reality: 43359)

Popis: Umístění nemovitostí: budova a pozemky jsou umístěny na hranici centra Ústí nad Labem a průmyslové zóny, na rohu ulic Revoluční a U chemičky s hlavním vchodem z ulice Revoluční. Vzdálenost od centra města cca 400m a cca 1km od dálničního sjezdu z dálnice D8. V blízkosti je vlakové nádraží Ústí nad Labem západ, zastávka MHD před vchodem do budovy.

Popis a vybavení nemovitostí: budova je tvořena hlavním objektem – budovou č.p. 1521, který je umístěn na stavební parcele č. 133/1. Další pozemkové parcely č. 132/2, 132/3 a 133/2 – ostatní plochy, tvoří se stavbou a stavební parcelou jednotný funkční celek a slouží jako parkoviště a manipulační plochy.
Budova byla postavena v roce 1895 jako sídlo vedení výrobního závodu chemické výroby v novogotickém stylu, vnitřní výzdobu (fresky) provedl malíř Reiner. V letech 2006 -2007 byla provedena částečná rekonstrukce – na prezentační a školící středisko.
Budova čp. 1521 je zapsána v katastru nemovitostí jako objekt bydlení. Podle skutečného způsobu užívání se jedná budovu občanské vybavenosti – budovu administrativní.
Budova má jedno podzemní a tři nadzemní podlaží. Zastavěná plocha je 1.565 m2. V suterénu je technické zázemí budovy (výměník, rozvodny, dílny a sklady) v nadzemních podlažích jsou kanceláře, laboratoře, sociální zařízení a příruční sklady.
V objektu je proveden rozvod motorového i světelného proudu, studené a teplé vody, požární vody, zemního plynu, slaboproudu, datové sítě, elektronický zabezpečovací systém. Vytápění a příprava teplé užitkové vody je napojeno na dálkovod vlastním výměníkem umístěným v suterénu. V laboratořích jsou instalovány oddělené digestoře a vzduchotechnika. Všechna podlaží jsou propojena výtahem s nosností 1000 kg.
Stavebně – technický stav budovy je s ohledem na stáří velmi dobrý, vnitřní vybavení je na dobré úrovni a plně funkční.

Zastavěná plocha – 1.565 m2
Podlahová plocha – 4.225 m2

Využití nemovitosti: objekt byl postaven jako administrativní objekt reprezentativní povahy a k tomuto účelu slouží dosud. Navíc je část objektu upravena jako laboratoře a dílny. V současné době není objekt zařazen do žádného stupně památkové ochrany.

Prodávající má zájem po prodeji setrvat v pronájmu budovy do září r. 2013, při měsíčním nájemném 150.000,- Kč bez energií.

Kupní cena k jednání: 22 000 000 Kč 38.107.179.222