PRODEJ RD DO OV NEBO S MOŽNOSTÍ SPLÁCET JEJ NÁJMEM (ID Reality: 43193)

Popis: Prodej novostavby zděného středového řadového RD 4+kk o celkové užitné ploše 97,5m2 v obci Malešovice, okr.Brno-venkov.
Cena nabízeného RD na klíč je včetně pozemku o celkové ploše 225m2 a DPH 10%.
V ceně není zahrnuta pouze kuchyňská linka a venkovní oplocení.
RD je ve fázi těsně před dokončením s termínem možného předání a nastěhování do 3 měsíců.

Nabízený RD je možné koupit buďto do osobního vlastnictví s financováním koupě například hypotečním úvěrem nebo nabízíme kupujícímu možnost splácet tento RD formou dlouhodobého nájmu s předkupním právem zajištěným Smlouvou o budoucí kupní smlouvě uzavřenou mezi prodávajícím a kupujícím. Tento model se již dlouhodobě osvědčil a funguje zcela běžně v západní Evropě, Velké Británii i v USA.
Výhodou splácení RD nájmem je mimo jiné, že zájemce nemusí prokazovat jakékoliv své příjmy ani náklady, má také možnost provést kdykoliv bez sankcí a poplatků mimořádnou splátku (zkrácení doby splatnosti nebo snížení měsíční splátky-nájmu) nebo i doplacení celé výše úvěru a tím možnost převedení nemovitosti do OV, možnost dalšího pronájmu třetím osobám, atd.

Z výše uvedených důvodů je tento způsob financování formou nájmu obzvlášť vhodný pro starší osoby a důchodce, osoby na mateřské dovolené, podnikatele a živnostníky (i se záporným hospodářským výsledkem) nebo i pro osoby se špatnou bonitou pro banku nebo se záznamem v bankovním registru.

V případě Vašeho rozhodnutí splácet si svůj RD nájmem se standardně skládá po předání RD akontace (kauce) ve výši 557.000,- Kč a zbytek kupní ceny je možné splácet nájmem ve výši 11.500,-Kč/měsíčně po dobu 25 let. Výše akontace (kauce) může být i vyšší což má vliv na výslednou výši měsíčního nájmu.
Měsíční splátky formou nájmu již obsahují, na rozdíl od splátek klasického hypotečního úvěru kromě nákladů na splátky také náklady na poskytnutí a vedení úvěru, správu nemovitosti, náklady na účetnictví a také náklady na daň z nemovitosti.
Při zohlednění výše uvedených nákladů vychází splátky nemovitosti formou nájmu výhodněji než u klasického hypotečního úvěru.

Obec Malešovice, okr.Brno-venkov je vzdálená cca.20-25 km jihozápadně z centra Brna. Časová dostupnost do Brna je autobusem cca. 38 min. a autem cca. 15-20min.

RK NEVOLAT. 38.107.179.222

Výhody:
Nabízený RD je možné splácet formou dlouhodobého nájmu s předkupním právem zajištěným Smlouvou o budoucí kupní smlouvě uzavřenou mezi prodávajícím a kupujícím.