Vývoj na trhu rekreačních nemovitostí
Zeptali jsme se ředitele realitní kanceláře Nejlepší bydlení, s.r.o pana ing. Vladimíra Veselského, jaké trendy vidí v oblasti rekreačních nemovitostí.
- Pozorujete, že by se postupem doby měnil vkus a požadavky klientů na rekreační objekty?
Co se týče požadavků je to stále stejné. Dobrá dojezdová vzdálenost do krajského města, občanská vybavenost v místě, voda, plyn, elektřina, ihned obyvatelné. Lidé již odmítají stavení a chaty na cizích pozemcích. Lidé také požadují přiměřenou míru soukromí, nejraději pořádná vrata a zeď za kterou není vidět. A samozřejmě klid. - Jaké rekreační nemovitosti - kde a - v jakých cenových cenových relacích jsou nejžadanější?
Obecně pozorujeme odklon od tzv. populárních a drahých (z pohledu klientů předražených) lokalit, kde se často v hojné míře etablovali cizinci. Jako příklad uvádím okolí Lipna a Krkonoše, kde je malý zájem o koupi. Žádané jsou chalupy mezi 500 tis. až kolem milionu Kč. Pokud cena odpovídá kvalitě je o takový objekt velký zájem. - V porovnání s minulým rokem pociťujete klesají, stagnující či vzrůstající poptávku po chatách a chalupách?
Zájem vnímáme jako vcelku stabilní. V porovnání s jinými typy nemovitostí je v současné době až nadprůměrný. Rozhodně vyšší než zájem o byty, a srovnatelný se zájmy o kvalitní stavební pozemky nebo domy. Ve srovnání s minulým rokem je poptávka tak na 60-70 procentech. Vyjma těch drahých lokalit, kde zájem o koupi klesl daleko výrazněji až o 60 procent je méně poptávajících. - V porovnání s minulým rokem pociťujete klesají, stagnující či vzrůstající nabídku chat a chalup?
Nabídka nemovitostí je konstantní, nezměnila se. - V porovnání s minulým rokem pozorujete nárůst, stagnaci či rostoucí ceny (prosím o vyjádření v procentech -zhruba) cen rekreačních nemovitostí?
Nemovitost, která loni stála 1,5 mil Kč se nyní prodává min. o 200 tis. Kč levněji. U nemovitostí kolem 400-700 tis. Kč jsou ceny vcelku stabilní. - Pokud si vzpomenete na klienta s nějakými bizardními požadavky na chatu či chalupu, prosím uveďte.
Bizardní požadavky mají zpravidla movitější klienti. Ti chtějí velké pozemky až lány a mají velmi romantické představy o nemovitosti.. Ze starých zemědělských stavení, seníků apod. si chtějí stavět zvenku velmi nenápadná nicméně uvnitř velmi pohodlná, komfortní a útulná sídla. A samozřejmě se vším soukromím. - Pozorujete odklon od realitních kanceláří směrem k prodeji na vlastní pěst?
Nevím, zda jde o trend, nicméně mnoho klientů často zkouší prodej nemovitosti přes internetové služby, kde nemusí platit provizi. - 8.3.2010: Prodej, pronájem nemovitostí: Bez realitky to nemusí být vždy výhodnější.
- 18.2.2010: Pronájmy bytů: růst poptávky v segmentu menších a levnějších bytů
- 5.2.2010: Úrokové sazby na hypotéky se snížily. Je čas koupit byt, nebo žít v pronájmu?
- 1.2.2010: Daň z nemovitostí nově
- 3. 8.2009: Otázky na které si musíte při samostatném prodeji nemovitosti odpovědět ANO.
- 20.7.2009: Vývoj na trhu rekreačních nemovitostí
- 13.7.2009: Prodej nemovitosti na vlastní pěst
- 3. 6.2009: Tipy, jakým realitkám a makléřům se určitě vyhnout
- 25. 5.2009: Než platit vysokou provizi realitce, zkuste prodej nemovitosti zadarmo. Jde to.
- 20. 5.2009: Komu se dnes vyplatí koupě bytu?
- 14. 5.2009: Prodej a koupě bytu zatížený hypotékou? Jak tento prodej bytu zrealizovat?
- 4. 5.2009: Prodej bytu - krok za krokem
- 28.4.2009: Staging na Internetu - prodej nemovitosti začněte skvělou virtuální prezentací
- 27.4.2009: Návrh na vklad
- 20.4.2009: Koupě bytu versus pronájem bytu. Co je lepší varianta?
- 18.4.2009: Inspekce při prodeji bytu očima kupujícího.
- 7.4.2009: Byty na prodej: který byt je nyní nejlepší koupit?
- 6.4.2009: Jak nabídka a poptávka ovlivňuje prodej nemovitosti
- 5.4.2009: Nehybné nemovitosti v Čechách
- 4.4.2009: Jak si mám vybrat dobrého realitního makléře?
- 31.3.2009: Základy stagingu
- 23.3.2009: Staging: novátorství, které pomáhá lépe prodat nemovitost
- 16.3.2009: Prodej bytu nebo pronájem bytu?!
- 9.3.2009: Koupě nemovitosti - otázky a odpovědi
- 1.3.2009: Cesty jak vydělat na investicích do nemovitostí
- 27.2.2009: Co dělat, když nemovitost nemůžete prodat
- 20.2.2009: Jak se vyvarovat drahých chyb při koupi nemovitosti
- 12.2.2009: Vlastníci.cz mimo hlavní sezónu. Přeje zima nákupu či prodeji nemovitosti?
- 6.2.2009: Vlastníci.cz: Prodej nemovitosti v době krize
- 28.1.2009: Kontrolní seznam pro koupi nemovitosti II.
- 21.1.2009: Kontrolní seznam pro koupi nemovitosti I.
- 15.12.2008: Jak si realitky představují výkup nemovitosti za „tržní cenu“
- 18.11.2008: Prodej, koupě, pronájem bez realitky.
- 8.11.2008: Výhodný prodej nemovitosti v době krize
- 2.11.2008: Krize je tu
