Staging na Internetu: prodej nemovitosti začněte skvělou virtuální prezentací

Pavel Holec ze serveru Vlastníci.cz radí jak zaujmout internetového zájemce o nemovitosti pomocí virtuálního stagingu.

Převážná většina kupujících nemovitostí začíná jejich hledání na Internetu. Stejně tak tam hledají nabídky pro své klienty všichni realitní makléři. Vzbudit pozornost a pozitivní emoce k nemovitosti tak již musíte v tomto okamžiku. Chcete přece upoutat unavené oči, které již viděly stovky všelijakých fotografií nemovitostí a přesvědčit je k reálné prohlídce vaší nemovitosti. A věřte, že otřepaná fráze: „fotografie má hodnutu tisíce slov“ platí na Internetu dvojnásobně.

Poskládejte z fotografií obrazovou galerii vaší nemovitosti. Nabídněte zájemcům virtuální prohlídku, tak jak byste ji dělali ve skutečnosti, z  místnosti do místnosti. Cílem je vytvořit o nemovitosti co nejlepší dojem a toho, že vás budou na základě shlédnutých fotografií kontaktovat.

Zásady pro vytvoření kvalitní fotogalerie:

  1. Vyberte hlavní foto. To, které celou prohlídku uvede. Každý realitní server, má trošičku jinak udělaný systém prezentace nemovitostí, ale vždy je tam jedna fotografie, která se zobrazuje jako první. Může to být například čelní pohled na dům, nebo výhled z okna či terasy.
  2. Používejte pouze dobré fotografie. Nemá smysl dávat fota, které nejsou ostré nebo jasné nebo mají špatný barevný tón. Vemte si příklad z reklam, které vidíte např. v časopisech nebo televizi. Fotografie jsou o něco lepší než je skutečnost. Nikoli horší! Je to díky způsobu sdělování a vstřebávání informací příjemcem o objektu zájmu. Nakonec je to tak, že to co cítíme jako trošku přehnané, vidíme nakonec přirozeně, díky prodlevě mezi setkáním s fotografií a realitou.
  3. Při fotografování se zaměřte na nejlepší charakteristiky a prvky, které budou tvořit atmosféru každé fotografie. Např. krb, koupelna, předsíň, ložnice atd. Tak jak obrázek pojmenujete, taková atmosféra by z něj měla být i cítit. Pamatujte na to, že by fota neměla být příliš osobní, ale spíše neutrální. Odkliďte proto před focením nepořádek, vše srovnejte, jako na reklamní fotografii. Oči se pak budou soustředit, protože nebudou rušeny drobnými vadami nepořádku.
  4. Pokud nejste dobrými fotografy, požádejte přátele nebo profesionálního fotografa. Nezapomínejte lidé vás budou kontaktovat na základě toho co uvidí. Zároveň si budou vytvářet i představu o ceně. Pokud budete mít špatné fotografie, bude vám volat méně lidí s nižší cenovou představou.
  5. Editujte fotografie. Zkontrolujte zda sedí barevné odstíny. Případně je upravte podle skutečnosti. Datová velikost a formát každé fotografie by měli být někde ve středu možností vašeho fotoaparátu, aby se nenačítaly příliš pomalu. Podívejte se před tím na realitní servery, jaké mají požadavky. Zájemci o nemovitosti klikají rychle a nemilosrdně, vzpomeňte si na své „brouzdání“ po internetu.
  6. Zorganizujte fotografie v logickém pořadí a přiřaďte tomu přiléhavé popisky. Začátek a konec by měl být venkovní záběr a mezi tím fota seřaďte tak jak ve skutečnosti můžete normálně procházet vaší nemovitostí. Například: předsíň, kuchyň, obývák koupelna, wc, ložnice, atd..
  7. Poté, co prezentaci vytvoříte požádejte známé, aby vám na ni řekli svůj názor a případně poupravujte podle potřeby. Hodně štěstí.

 

Další články o prodeji, koupi, pronájmu realit


Sdílet tuto stránku / doporučit web

O nás | Financování | Prodej nemovitosti | Koupě nemovitosti | Pronájem nemovitosti | Realitní plán | Vzory smluv | Průvodce | Registrace Inzerce zdarma

Prodej bytů | Pronájem bytů | Prodej bytu nebo pronájem bytu? | Prodej nemovitosti bez realitky | Pronájem nemovitosti bez realitky

Rychlé hledání: Pronájem bytů v Praze, Pronájem bytů Plzeň, Pronájem bytů Brno, Pronájem bytů Ostrava
Prodej bytů Praha, Pronájem bytů Plzeň, Prodej bytů Brno, Prodej bytu Ostrava, Seznam, Google,

© 2006-2010 Vlastník, s.r.o. | Kontakt | Mapa stránek