Jak neprodělat na investicích do nemovitostí a bytů

4.2.2013: Konkrétní příklady nákupu a následného pronájmu bytu ve velkých městech - Konkrétní příklady nákupu a následného pronájmu bytu ve velkých městech Konkrétní případy pronájmů srovnatelných bytů ve 3 největších městech. Praha Byt 2+1 OV, 43 m?, Praha – Hostivař, Kozmíkova ul. Panel. Byt je po rekonstrukci, kuchyňská linka...
4.2.2013: Vlhkost v základech domu – jak na ni? - Vlhkost v základech domu – jak na ni? V našich klimatických podmínkách není vlhkost v základech domu nic neobvyklého. Pokud se nám vlhkost na domě objevuje, je potřeba zjistit příčinu a něco s tím udělat. Přítomná vlhkost každou nemovitost ohrožuje. Pokud navíc chceme...
4.2.2013: Jak stanovit cenu nemovitosti při prodeji - Stanovení ceny prodávané nemovitosti cenovým rozpětím. S cenou prodávané nemovitosti stanovenou cenovým rozpětím se u nás téměř nesetkáváme. Občas narazíme na formulaci „cena k jednání“, což ale není totéž. Určení ceny cenovým rozpětím znamená, že do...
4.2.2013: Rozdíl mezi znaleckým posudkem a odhadem tržní ceny nemovitosti - Rozdíl mezi znaleckým posudkem a odhadem tržní ceny nemovitosti Znalecký posudek, nebo-li ocenění nemovitosti soudním znalcem, a odhad tržní ceny jsou dva zcela rozdílné pojmy, které však bývají často zaměňovány. Jaký je mezi nimi rozdíl? Znalecký...
4.2.2013: Jak zvyšovat hodnotu majetku uloženého v nemovitosti. - Jak zvyšovat hodnotu majetku uloženého v nemovitosti. Každý, kdo vlastní nějakou nemovitost, si jistě klade otázku, jakým způsobem může peníze, které v má v nemovitosti uloženy, zhodnocovat. Existuje několik způsobů či faktorů, které lze obecně rozdělit do dvou...
4.2.2013: Kapitálový zisk z prodeje nemovitosti. - Kapitálový zisk z prodeje nemovitosti. Pokud jste prodali nemovitost za cenu vyšší, než byla její pořizovací hodnota, budete muset kromě daně z převodu nemovitosti zaplatit také daň z příjmu. Výjimkou jsou případy, kdy prodávající nemovitost vlastní alespoň pět let,...
4.2.2013: Při investování do nemovitostí dobře kalkulujte - Při investování do nemovitostí dobře kalkulujte Jako při každém jiném podnikání, také při investování do nemovitostí je potřeba předem si vše dobře spočítat. Abyste nakonec nebyli nemile překvapeni, je třeba, abyste kromě předpokládaných příjmů z pronájmu...
4.2.2013: Jak se starat o nemovitosti, aby časem neztratily na hodnotě? - Jak se starat o nemovitosti, aby časem neztratily na hodnotě? Užíváním se každý byt či dům opotřebovává a tím také ztrácí na své ceně. Každá nemovitost ztrácí na hodnotě, pokud o ni není pečováno. Naproti tomu správnými zásahy a investicemi lze nemovitost i...
4.2.2013: Cíle při investování do nemovitostí - Cíle při investování do nemovitostí Každý, kdo chce dosáhnout nějakého úspěchu, musí si stanovit nějaké cíle a průběžně kontrolovat, zda jich dosahuje. O podnikání a obchodu to platí dvojnásob. A investování do nemovitostí je podnikáním jako každé jiné. Stejně...
4.2.2013: Nemovitosti - investiční ukazatelé - Nemovitosti - investiční ukazatelé Hrubý potenciální příjem (HPP) Příjem dosažený z vybraného nájemného za předpokladu plné obsazenosti nemovitosti a nájemného beze slev. Z toho plyne, že se jedná o idealizovaný investiční ukazatel. Příklad...
4.2.2013: Kupujete nemovitost a nevíte, zda je požadovaná cena přiměřená? - Kupujete nemovitost a nevíte, zda je požadovaná cena přiměřená? Málokdo z těch, kteří kupují nemovitost za účelem bydlení, se při výběru vyhne nepříjemným emocím, jako jsou obavy a nejistota. Ty se dostavují zvláště tehdy, kupujeme-li nemovitost v době, kdy...
4.2.2013: Investice do nemovitostí vs. investice do dluhopisů, spoření apod. - Investice do nemovitostí vs. investice do dluhopisů, spoření apod. Investice do dluhopisů Dluhopis, nebo-li obligace, je cenný papír, který vyjadřuje finanční závazek emitenta, tedy toho kdo dluhopis vydal, vůči věřiteli. Ve své podstatě se tedy jedná o půjčku,...