Kdo balamutí na trhu s prodeji nemovitostí a bytů?

Před několika dny byl na zpravodajském serveru Ihned.cz zajímavý rozhovor s panem Jelínkem z CK Fischer, kde mimo jiné hovořil o zkreslování údájů o prodejích zájezdů velkými cestovkami.. A poukázal na to, že cestovky balamutí klienty optimismem, aby byly klienti v klidu a kupovali si od nich zájezdy. Zároveň předpověděl další pokles trhu a pády dalších větších cestovek.

Vzpomněli jsme si na to když jsme četli vyjádření různých větších hráčů na trhu nemovitostí ohledně prodejů bytů, nemovitostí a vývoje hypoték a jiných úvěrů na nemovitosti.

Podívejme se na to společně:

-         trh hypoték loni propadl o 40 %

-         podle firmy Ekospol se v Praze trh s novými byty propadl o 43 %

všimněte si prosím tato dvě čísla sledují logiku, že propad v poskytnutých úvěrech je přibližně stejný jak propad v prodejích nemovitostí..

-         firma Skanska (nadnárodní stavební firma) prodala o 60% méně bytů. Ta ovšem staví luxusnější nemovitosti

-         cizinci přestali kupovat byty v Praze. Jejich poptávka, která tvořila přibližně jednu třetinu všech prodaných nemovitostí klesla k nule.

-         realitky obecně hlásily propady v obchodech s nemovitostmi rovněž v řádech 30-40%

-         ceny stavebních prací díky nízké poptávce, která je indikována mj. počtem stavebních povolení a počtem nově rozestavěných bytů klesly až o čtvrtinu.          

A teď přichází na řadu malé zázraky.

-         firma Central Group loni prodala 933 nemovitostí a bytů. O rok dříve to bylo 896 nemovitostí a bytů. Což je o 4% více než v předchozím roce.

-         Firma Finep prodala kolem 500 bytů což je o 23% více než loni.

 

Samozřejmě připouštíme, že trochu mícháme jablka s hruškami, protože některé údaje jsou v objemech (Kč) a některé v počtech kusů (ks). Nicméně obecně propady v prodejích  kusů a cenách nemovitostí a bytů byly přibližně stejné, tak jsme si toto dovolili.

 Nepřipomíná vám to situaci na trhu cestovních kanceláří?

Vysvětlí nám někdo tak propastné rozdíly ve výkonech? Na jedné straně propady, na druhé straně optimizmus a opojení. Naše redakce vlastníci.cz se domnívá, že zde je jedno vysvětlení. U velkých pražských developerů sedí na nejvyšších postech supermanažeři, od kterých by se měla učit pomalu celá Česká republika a nejen ta, možná i v západní Evropě a ve Spojených Státech by se k nim měli začít učit jezdit na školení, jak se dostat z krize. Protože toto jsou opravdu super výkony roku. Gratulujeme!

 

Další články o prodeji, koupi, pronájmu realit


Sdílet tuto stránku / doporučit web

O nás | Financování | Prodej nemovitosti | Koupě nemovitosti | Pronájem nemovitosti | Realitní plán | Vzory smluv | Průvodce | Registrace Inzerce zdarma

Prodej bytů | Pronájem bytů | Prodej bytu nebo pronájem bytu? | Prodej nemovitosti bez realitky | Pronájem nemovitosti bez realitky

Rychlé hledání: Pronájem bytů v Praze, Pronájem bytů Plzeň, Pronájem bytů Brno, Pronájem bytů Ostrava
Prodej bytů Praha, Pronájem bytů Plzeň, Prodej bytů Brno, Prodej bytu Ostrava, Seznam, Google,

© 2006-2010 Vlastník, s.r.o. | Kontakt | Mapa stránek