Prodej, pronájem nemovitostí: Bez realitky to nemusí být vždy výhodnější.

Našli jsme pro vás jeden příklad, který ilustruje, že i když hledáte nemovitost samostatně na vlastní pěst tak to ve finále nemusí být nejvýhodnější řešení a realitka se může ukázat jako vítěz.

Bez realitky:

 

Přes realitní kancelář

Ano jde o stejnou nabídku bytu k pronájmu. Jak můžete vidět nemovitost nabízená realitní kanceláří je nabízena levněji. Na internetovém serveru, kde se nabízí bez realitky, můžete vidět, že je byt k pronájmu nabízen o 1900 Kč dráže (po slevě, kterou slibuje realitka, jinak 1400 Kč) zájemce, který si pronajme byt bez realitky zaplatí o 15-19% více. Že jde o stejný byt můžeme potvrdit neboť redakce se osobně přesvědčila, že tomu tak je.

Pokud někdo poznamená,že když to jde bez realitky tak zájemce ušetří na provizi.. Ano ta činí jeden měsíční nájem v tomto případě. Ve chvíli kdy budete v bytě bydlet déle než půl roku, tak tím, že si byt pořídil bez realitky již začne prodělávat.. Další věcí je to, že realitka poskytuje za tu provizi jakési služby v podobě smlouvy, často převody energií a další drobnosti, které peníze naopak mohou ušetřit.

Takže ve chvíli kdy hledáte nemovitosti na prodej nebo pronájem postupujte opatrně. Ne vždy je to výhodnější samostatně. Někdy je lepší tu realitku využít.. seznamte se z více nabídkami a pak se rozhodněte. Na uvedeném příkladu vidíme, že existují realitní kanceláře, které dokáží poskytovat dobré služby a být levnější. To je dobrou známkou pro všechny, kdo realitky hází do jednoho koše a paušálně zatracují.

Komentář nakonec:

  1. Vlastníci vždy prodávají nebo pronajímají za maximum možného. Tak jako všichni a všude. Je proto třeba vyjednávat. Všichni si dokážeme přirazit 5% co bychom jinak zaplatili jako provize realitní kanceláři a nabízet nemovitosti samostatně. Proto je důležité zkusit vždy vyjednávat o ceně a zájemci by toto neměli podceňovat. Vlastník se s nimi pravděpodoně o tento profit navíc rozdělí, ale je třeba si o něj říci.
  2. Vlastníci jsou přesvědčeni, že ta jejich nemovitost je ta nejlepší. Ceny stanovují velmi zhruba bez podrobných průzkumů, jen podle toho co vidí v inzerátech po okolí. Realitní kanceláře naopak dělají cenové průzkumy vcelku zevrubně... proto by si každý zájemce měl udělat zevrubnou cenovou analýzu, než začne kupovat či pronajímat nemovitost bez realitky.
  3. Neznáte? Tak poznáte, ale většinou z odvrácené strany mince! Než vstoupíte do kalných vod na jehož dno nevidíte a neznáte finesy, které by vám měly pomoci dosáhnout dobrých výsledků, tak pravděpodobně neuspějete. Seznamte se podrobně ze způsobem obchodování s realitami, ať neuděláte zbytečnou chybu.

 

 

Další články o prodeji, koupi, pronájmu realit


Sdílet tuto stránku / doporučit web

O nás | Financování | Prodej nemovitosti | Koupě nemovitosti | Pronájem nemovitosti | Realitní plán | Vzory smluv | Průvodce | Registrace Inzerce zdarma

Prodej bytů | Pronájem bytů | Prodej bytu nebo pronájem bytu? | Prodej nemovitosti bez realitky | Pronájem nemovitosti bez realitky

Rychlé hledání: Pronájem bytů v Praze, Pronájem bytů Plzeň, Pronájem bytů Brno, Pronájem bytů Ostrava
Prodej bytů Praha, Pronájem bytů Plzeň, Prodej bytů Brno, Prodej bytu Ostrava, Seznam, Google,

© 2006-2010 Vlastník, s.r.o. | Kontakt | Mapa stránek