Inspekce při prodeji bytu očima kupujícího
Zde vám přinášíme seznam věcí, který byste si měli při koupi bytu zkontrolovat než dojde k realizaci prodeje.
- Ověřte si adresy, čísla bytu, podlaží, polohu a orientaci bytu (západ, východ, sever, jih)
- Prověření budovy, ve které se byt nachází. Prověření fungování společenství vlastníků.
- Kontrola správce budovy. Kdo, jak a zda zajišťuje správu nemovitosti, opravy, údržbu atd.
- Zjištění majitele bytu, může, ale nemusí být shodný s bodem 2.
- Blízkost resp. dostupnost zeleně (park, venčení psa, apod.)
- Přítomnost veřejné dopravy, dopravních uzlů.
- Jaké jsou celkové poplatky společenství, kolik tvoří fond oprav atd.
- Jaký je přístup k bytu (vchod, přístup z garáže, chodba, výtahy apod)
- Co patří za příslušenství k bytu (garážové stání, sklep apod.)
- Společné prostory s jinými byty (chodby apod)
- Úklid bytu a společných prostor (kdo je za něj zodpovědný, kým je zajišťován, atd..)
- Kontrola případné skryté plísně v bytě.
- Přítomnost různé havěti v budově.
- Jak je řešený svoz odpadků.
- Jak je řešený protipožární systém v budově.
- Funkčnost výtahů
- Jak je na tom voda a potrubí? Stáří, kvalita, nutnost výměny apod.
- Zjištění kolik se vydá měsíčně na opravy za společenství
- Případná přítomnost azbestu, radonu v bytě a v budově.
- Ověření platnosti revize elektro, plynu a dalšího
- Ověření funkčnosti a stavu technického vybavení. Elektro (osvětlení, telefon, internetová přípojka, kabelová, anténa, tv, sporák, myčka, pračka, přímotopy)
- Ověření funkčnosti a stavu dalšího technického vybavení (vytápění, klimatizace, plynový sporák, kotel, krb, atd)
- Celkový stav bytu, vybydlenost (podlahy, stěny, okna, dveře atd)
- Zabezpečení bytu
- Ověření nákladovosti služeb nebo plateb požadovaných za služby typu úklid, ostraha, recepce, strážní služba, kamerový systém..)
- Kontrola výše požadovaných záloh na dodávky energií
- Kontrola fondu oprav, účetnictví společenství atd.
- Zjištění dostupnosti ostatních služeb typu praní, žehlení, půjčovny, čištění, hlídání apod.
Další články o prodeji, koupi, pronájmu realit
- 8.3.2010: Prodej, pronájem nemovitostí: Bez realitky to nemusí být vždy výhodnější.
- 18.2.2010: Pronájmy bytů: růst poptávky v segmentu menších a levnějších bytů
- 5.2.2010: Úrokové sazby na hypotéky se snížily. Je čas koupit byt, nebo žít v pronájmu?
- 1.2.2010: Daň z nemovitostí nově
- 3. 8.2009: Otázky na které si musíte při samostatném prodeji nemovitosti odpovědět ANO.
- 20.7.2009: Vývoj na trhu rekreačních nemovitostí
- 13.7.2009: Prodej nemovitosti na vlastní pěst
- 3. 6.2009: Tipy, jakým realitkám a makléřům se určitě vyhnout
- 25. 5.2009: Než platit vysokou provizi realitce, zkuste prodej nemovitosti zadarmo. Jde to.
- 20. 5.2009: Komu se dnes vyplatí koupě bytu?
- 14. 5.2009: Prodej a koupě bytu zatížený hypotékou? Jak tento prodej bytu zrealizovat?
- 4. 5.2009: Prodej bytu - krok za krokem
- 28.4.2009: Staging na Internetu - prodej nemovitosti začněte skvělou virtuální prezentací
- 27.4.2009: Návrh na vklad
- 20.4.2009: Koupě bytu versus pronájem bytu. Co je lepší varianta?
- 18.4.2009: Inspekce při prodeji bytu očima kupujícího.
- 7.4.2009: Byty na prodej: který byt je nyní nejlepší koupit?
- 6.4.2009: Jak nabídka a poptávka ovlivňuje prodej nemovitosti
- 5.4.2009: Nehybné nemovitosti v Čechách
- 4.4.2009: Jak si mám vybrat dobrého realitního makléře?
- 31.3.2009: Základy stagingu
- 23.3.2009: Staging: novátorství, které pomáhá lépe prodat nemovitost
- 16.3.2009: Prodej bytu nebo pronájem bytu?!
- 9.3.2009: Koupě nemovitosti - otázky a odpovědi
- 1.3.2009: Cesty jak vydělat na investicích do nemovitostí
- 27.2.2009: Co dělat, když nemovitost nemůžete prodat
- 20.2.2009: Jak se vyvarovat drahých chyb při koupi nemovitosti
- 12.2.2009: Vlastníci.cz mimo hlavní sezónu. Přeje zima nákupu či prodeji nemovitosti?
- 6.2.2009: Vlastníci.cz: Prodej nemovitosti v době krize
- 28.1.2009: Kontrolní seznam pro koupi nemovitosti II.
- 21.1.2009: Kontrolní seznam pro koupi nemovitosti I.
- 15.12.2008: Jak si realitky představují výkup nemovitosti za „tržní cenu“
- 18.11.2008: Prodej, koupě, pronájem bez realitky.
- 8.11.2008: Výhodný prodej nemovitosti v době krize
- 2.11.2008: Krize je tu
