Základy stagingu

Tím, že provedete vhodné a většinou nenákladné vizuální úpravy, docílíte rychlejší a ziskovější prodej nemovitosti. Jak na to?

  1. Podívejte se na stav nemovitosti objektivním pohledem. Než začnete, zkuste zhodnotit vaši nemovitost kritickýma očima kupujícího, požádejte vaše známé, ať vám poví jejich názor na to, co je potřeba spravit, změnit a upravit. Neuražte se pokud budou kritičtí. Pokud to nedokážete, zeptejte se raději např. realitního makléře.
  2. Snažte se vytvořit skvělý první dojem. Vstup do nemovitosti by měl být velmi pozitivní. Umyjte a případně opravte vstupní dveře. Zkuste překvapení. Tón zvonku, upravený příchod k domu, zajímavá schránka na dopisy na dveřích apod.
  3. Ukliďte. Většina prodávajících příliš neuklízí před příchodem zájemců. Protože v nemovitosti často bydlí, myslí si, že to zájemci pochopí a přehlédnou to. Není to pravda! Pokud kupující uvidí kolik toho budou muset uklízet, opravovat, upravovat, tak nabídnou za nemovitost o to nižší cenu. Čistá nemovitost vypadá tak, jako by se o ni vlastník pečlivě a s láskou staral a naopak. Nevzbuzujte zbytečné pochybnosti o stavu nemovitosti. Zvláštní pozornost věnujte kuchyni, koupelně, toaletám a ložnicím. To ocení zvláště ženy.
  4. Odosobněte. Vaším cílem je, aby si kupující dokázali představit sami sebe, jak žijí ve vaší nemovitosti. Odstraňte proto co nejvíce vašich osobních věcí, jako jsou fotografie, rodinné obrazy, plakáty celebrit, zvířat. To platí i pro obuv a oděvy. Zabalte si to již a umístěte do sklepa.
  5. Maximum světla. Chcete zákazníkům ukázat jak světlé a velké prostory máte. Světlo přináší optimizmus a radost. Tmavé prostory působí stísněně. Zkontrolujte, zda všechna tlačítka k osvětlení a žárovky fungují. Umyjte okna.
  6. Neutrální a čisté stěny. Čisté a jasné stěny působí klidně a pozitivně. Nemusí být bílé, vyhněte se však pestrým a křiklavým barvám. Neutrální stěny pomohou kupujícím lépe si představit barvy, kterými by si sami nemovitost vymalovali.
  7. Prázdné poličky, šatníky, kumbály. Minimálně půlku šatstva byste měli zabalit, slaďte ramínka do jednotného stylu a seřaďte je jedním směrem. Jako v obchodě. Vložte do skříní mýdla kvůli příjemné vůni.
  8. Provoňte nemovitost. Vaše nemovitost voní po svém. Je to však dobrá nebo špatná vůně? Pokud máte zvířata, tak ta mají svojí specifickou vůni. Mnoho lidí, zvláště žen je velmi citlivých na jakýkoli zápach. Kupte spreje, které provoní vaši nemovitost a zabraňují zápachu. Kupte čerstvé pečivo, květiny, zapalte svíčky.
  9. Odstraňte zbytečný nábytek a vybavení. Velký nábytek a vybavení zmenšují prostory. Pravidla stagingu říkají, že můžete odvézt pryč až polovinu nábytku a vybavení. Více viditelného prostoru znamená více peněz při prodeji nemovitosti.
  10. Svěží a čisté podlahy. Je to relativně nenákladná oprava. Omšelá podlaha vypadá skutečně odpudivě a nebude pasovat ke zbytku nemovitosti, který bude upravený. Použijte jednoduché triky našich babiček s kostkou ledu na otlaky v parketách. Nahraďte staré lino, novým. Šikovný podlahář dokáže zakrýt díry v plovoucí podlaze.
  11. Pracujte s detaily. Používejte zrcadla, květiny, drobná stolní a podlahová svítidla, malý nábytek, stolky a křesílka, koberečky, polštáře a potahy, dečky, závěsy a záclonky, vázy, košíky, mísy na ovoce a pečivo, svícny a další drobné dekorativní předměty.
  12. Jak co nejlépe nachystat nemovitost na prodej se dozvíte v podrobném průvodci, který je na www.vlastnici.cz k dispozici zdarma.

 

Další články o prodeji, koupi, pronájmu realit


Sdílet tuto stránku / doporučit web

O nás | Financování | Prodej nemovitosti | Koupě nemovitosti | Pronájem nemovitosti | Realitní plán | Vzory smluv | Průvodce | Registrace Inzerce zdarma

Prodej bytů | Pronájem bytů | Prodej bytu nebo pronájem bytu? | Prodej nemovitosti bez realitky | Pronájem nemovitosti bez realitky

Rychlé hledání: Pronájem bytů v Praze, Pronájem bytů Plzeň, Pronájem bytů Brno, Pronájem bytů Ostrava
Prodej bytů Praha, Pronájem bytů Plzeň, Prodej bytů Brno, Prodej bytu Ostrava, Seznam, Google,

© 2006-2010 Vlastník, s.r.o. | Kontakt | Mapa stránek