Staging: novátorství, které usnadní prodej nemovitosti

Když zpomaluje trh s nemovitostmi, zažívají prodávající těžké období. Jsou to však rovněž období příležitostí, kdy se objevují nové myšlenky a nápady, které pomohou vyniknout vaší nemovitosti nad konkurencí ostatních realit a prodat výhodněji. Jednou z takových myšlenek se na realitním trhu, který je znám svými tradičními a lety neměnnými postupy, stal pojem staging.

Na trzích, kde tento marketingový fenomén již nějaký ten čas používají, zaznamenali statisticky znatelnou výhodu pro ty, kteří se rozhodli na staging vsadit. Staging pomáhá prodat o celých 50% času rychleji a dosáhnete s ním až o 5-10% lepší ceny, což je na stagnujícím trhu velmi dobrý výsledek

Co to je a v čem spočívá kouzlo stagingu? Čeština pro toto anglické slůvko nemá doslovný překlad, dá se však vycházet z jeho divadelního významu - uvádění, představení (na jevišti), u nás rozumějme při prohlídce nemovitosti. Princip spočívá ve vytvoření maxima pozitivních emocionálních vazeb k ukazované nemovitosti u potenciálních kupujících a vyvolání přesvědčení, že toto je ta nemovitost, kterou hledají. A touto nenásilnou cestou pomoci dojít k rozhodnutí o koupi. Je to vlastně o zabalení, upravení nemovitosti do ideálního hávu, tak aby nemovitost vypadala větší, čistější, voňavější či světlejší, zkrátka atraktivnější pro potenciální kupující.

Úpravy nejsou samozřejmě zásadního charakteru. Spíše řadou drobných změn. V zabydleném prostředí, které maximálně vyhovuje požadavkům prodávajícího, chceme docílit, aby nemovitost mluvila sama za sebe ke kupujícím, avšak jejich jazykem, tak aby se jim zalíbila. Podle hesla: Reálný příklad, nahradí tisíce slov… Zvláště pokud kupující neoplývají velkou představivostí. Než říkat: „a zde v tomto krásném prostoru by se hodil malý stolek s houpacím křeslem pro každodenní odpočinek po práci.“ Je lepší ve vhodné místnosti takový stolek s křesílkem nachystat. Chceme kupující inspirovat, aby si dokázali představit, jak krásné bude v této nemovitosti žít.

Na dnešním velice konkurenčním trhu se taková schopnost vyvolání emocí, stává kritickým faktorem úspěchu při prodeji nemovitosti. Není divu, že se ze stagingu stalo celé odvětví služeb, které zaměstnává velké množství profesionálů.

Co však staging není? Není to dekorace interiéru, která utváří co nejosobnější prostředí. Cílem je naopak depersonalizování, zjednodušení a zneutralizování prostoru uvnitř a kolem nemovitosti, takovým způsobem, aby si kupující dokázali představit sami sebe jak zde žijí. Zkrátka, aby nemovitost po prohlídce oceňovali a měli ji rádi.

Další tipy a možnosti, jak výhodně prodat nemovitost najdete v kompletním průvodci na www.vlastnici.cz.

Další články o prodeji, koupi, pronájmu realit


Sdílet tuto stránku / doporučit web

O nás | Financování | Prodej nemovitosti | Koupě nemovitosti | Pronájem nemovitosti | Realitní plán | Vzory smluv | Průvodce | Registrace Inzerce zdarma

Prodej bytů | Pronájem bytů | Prodej bytu nebo pronájem bytu? | Prodej nemovitosti bez realitky | Pronájem nemovitosti bez realitky

Rychlé hledání: Pronájem bytů v Praze, Pronájem bytů Plzeň, Pronájem bytů Brno, Pronájem bytů Ostrava
Prodej bytů Praha, Pronájem bytů Plzeň, Prodej bytů Brno, Prodej bytu Ostrava, Seznam, Google,

© 2006-2010 Vlastník, s.r.o. | Kontakt | Mapa stránek